家は購入？賃貸？

金融広報中央委員会の調査によると、持ち家派が7割、生涯賃貸派が3割となっています。
持ち家派の内、購入派が5割、相続派が2割となっています。

やはり、家・土地神話は今だ強く、一般的には「家は一生もの」との価値観のようです。

資料によると、家のみ購入の場合、2,650万円。土地付住宅の場合で、3,770万円です。
また、マンションの場合は、3,580万円となっています。

当然、購入費用だけでなく、登録費用（保証料、印紙税など）に加え、不動産所得税、固定資産税など各種税金もかかります。

いずれの場合も、子どもが出来た後、37-40歳前後で購入をしています。
2割弱の頭金をためた後、残り8割をローン購入をしています。

バブルの頃から比べ、安くなったとは言え、2000年以降は下落もほぼ止まっており、一生の買い物に違いはありません。

実際に、首都圏では、社宅住まいでお金を貯め、それを頭金にしてマンションを購入する方も多いと聞いています。

また、高度成長期からの核家族化の傾向は今だ続き、親の代からの自宅で2世帯、3世帯の家族を求める方は少数となっています。
同時に、終身雇用の崩壊や企業の福利厚生の削減などから、社宅に定年まで過ごしたいとの人間も少数のようです。

昨今は、「金持ち父さん・貧乏父さん」の影響で、持ち家は負債であるとの価値観や、不動産売買で利益を上げようとする人も増えているようです。

しかし、そういった人間はまだ少数であり、一般的には、「家は、最大の買い物であり、一生もの」であると言えます。

シュミレーションでは、3つの選択肢を用意しました。

自宅や社宅を選択した場合は、格安となりますが、賃貸と購入の場合では、総支払額にそれほど大きな差が出ないことは考慮済みです。